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Detalhes do Imóvel

Descrição do Imóvel

Imóvel com 22 Suítes para Renda ou Operação Hoteleira Vila Clementino, SP

Oportunidade única para investidores e empreendedores!

Imóvel comercial/residencial com estrutura pronta e operação ativa em locação. Potencial para conversão em modelo hoteleiro, com excelente projeção de receita e localização estratégica na Vila Clementino.

INFORMAÇÃO do IMÓVEL:
22 suítes com banheiros privativos
Area construída : 453 m
Terreno: 8x40 m (320 m)

IPTU: 30k / ano

Escritura mista
Venda com porteira fechada

Localização Premium
Rua LOEFGREEN
Vila Clementino


A 2 quarteirões do Metrô Santa Cruz (linha azul)
A 2 quarteirões do Metrô Hospital São Paulo (linha lilás)

Região com grande fluxo hospitalar, estudantil e corporativo

Operação residencial ativa com 22 contratos semestrais.

Renda mensal hoje:
22 quartos alugados fixo a -+ 1400 cada , faturamento médio de 30k /mês

Potencial hoteleiro com projeção de faturamento mensal de R$ 231 mil (22 Un X 350$ média/dia X 30 dias)

Retorno estimado: payback de 36 meses

Rentabilidade estimada: 3.5% a.m

Ideal para quem busca segurança, liquidez e valorização imobiliária.

Detalhes da Propriedade

  • Referência: JB973
  • Disponível p/ Venda: Sim
  • Valor Venda: R$ 4.770.000,00
  • Disponível p/ Locação: Não
  • Tipo do Imóvel: Casas Residenciais, Predios Comerciais, Hotel
  • Área Útil: 320m²
  • Área Total: 453m²
  • Salas:
  • Banheiros: 22
  • Vagas: 22
  • Suítes:
  • Dormitórios:
  • Cidade: São Paulo
  • Região: Vila Clementino

Condições

  • 22 Vaga(s)
  • 30.000,00 IPTU
  • 320m² Área Útil
  • 453m² Área Total

Características do Imóvel

Internet
Rede Telefone
Segurança 24 Horas
Vestiário para Empregados

Características da Unidade

Acesso 24 Horas
Armário Embutido
Depósito
Despensa
Mobiliado
Perto de Escolas
Perto de Shopping Center
Perto de Transporte Público
Perto de Vias de Acesso
Próximo a Hospitais
Wc Empregados
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