Vila Clementino - REF. JB973
São Paulo |
Casas Residenciais, Predios Comerciais, Hotel |
COMERCIAL
Venda R$ 4.240.000,00
22
VAGA(S)
320m²
ÁREA ÚTIL
453m²
ÁREA TOTAL
R$3.700,00
IPTU
Imóvel com 22 Suítes para Renda ou Operação Hoteleira Vila Clementino, SP
Oportunidade única para investidores e empreendedores!
Imóvel comercial/residencial com estrutura pronta e operação ativa em locação. Potencial para conversão em modelo hoteleiro, com excelente projeção de receita e localização estratégica na Vila Clementino.
INFORMAÇÃO do IMÓVEL:
22 suítes com banheiros privativos
Area construída : 453 m
Terreno: 8x40 m (320 m)
IPTU: 30k / ano
Escritura mista
Venda com porteira fechada
Localização Premium
Rua LOEFGREEN
Vila Clementino
A 2 quarteirões do Metrô Santa Cruz (linha azul)
A 2 quarteirões do Metrô Hospital São Paulo (linha lilás)
Região com grande fluxo hospitalar, estudantil e corporativo
Operação residencial ativa com 22 contratos semestrais.
Renda mensal hoje:
22 quartos alugados fixo a -+ 1400 cada , faturamento médio de 30k /mês
Potencial hoteleiro com projeção de faturamento mensal de R$ 231 mil (22 Un X 350$ média/dia X 30 dias)
Retorno estimado: payback de 36 meses
Rentabilidade estimada: 3.5% a.m
Ideal para quem busca segurança, liquidez e valorização imobiliária.
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