Detalhes do Imóvel

Descrição do Imóvel

Imóvel com 22 Suítes para Renda ou Operação Hoteleira Vila Clementino, SP

Oportunidade única para investidores e empreendedores!

Imóvel comercial/residencial com estrutura pronta e operação ativa em locação. Potencial para conversão em modelo hoteleiro, com excelente projeção de receita e localização estratégica na Vila Clementino.

INFORMAÇÃO do IMÓVEL:
22 suítes com banheiros privativos
Area construída : 453 m
Terreno: 8x40 m (320 m)

IPTU: 30k / ano

Escritura mista
Venda com porteira fechada

Localização Premium
Rua LOEFGREEN
Vila Clementino


A 2 quarteirões do Metrô Santa Cruz (linha azul)
A 2 quarteirões do Metrô Hospital São Paulo (linha lilás)

Região com grande fluxo hospitalar, estudantil e corporativo

Operação residencial ativa com 22 contratos semestrais.

Renda mensal hoje:
22 quartos alugados fixo a -+ 1400 cada , faturamento médio de 30k /mês

Potencial hoteleiro com projeção de faturamento mensal de R$ 231 mil (22 Un X 350$ média/dia X 30 dias)

Retorno estimado: payback de 36 meses

Rentabilidade estimada: 3.5% a.m

Ideal para quem busca segurança, liquidez e valorização imobiliária.

Detalhes da Propriedade

  • Referência: JB973
  • Disponível p/ Venda: Sim
  • Valor Venda: R$ 4.770.000,00
  • Disponível p/ Locação: Não
  • Tipo do Imóvel: Casas Residenciais, Predios Comerciais, Hotel
  • Área Útil: 320m²
  • Área Total: 453m²
  • Salas:
  • Banheiros: 22
  • Vagas: 22
  • Suítes:
  • Dormitórios:
  • Cidade: São Paulo
  • Região: Vila Clementino

Condições

  • 22 Vaga(s)
  • 30.000,00 IPTU
  • 320m² Área Útil
  • 453m² Área Total

Características do Imóvel

Acesso 24 Horas
Armário Embutido
Depósito
Despensa
Mobiliado
Perto de Escolas
Perto de Shopping Center
Perto de Transporte Público
Perto de Vias de Acesso
Próximo a Hospitais
Wc Empregados

Características do Condomínio

Internet
Rede Telefone
Segurança 24 Horas
Vestiário para Empregados
Fale com nossos corretores

(11) 91365-2752

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